كشفت بيانات حديثة عن زيادة مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة خلال شهر مايو 2025 بنسبة 0.8% لتصل إلى 4.03 مليون وحدة سنوياً بعد التعديل الموسمي، متجاوزة توقعات السوق التي كانت تشير إلى تراجع إلى 3.95 مليون وحدة. ويأتي هذا الارتفاع رغم استمرار الضغوط من معدلات الفائدة المرتفعة التي تؤثر سلباً على حركة البيع والشراء.
وعلى الرغم من هذه الزيادة الشهرية، تظل المبيعات أقل بنسبة 0.7% مقارنة بشهر مايو من العام الماضي، مما يعكس التحديات التي تواجه السوق، خاصة مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي تبطئ نشاط المشترين. وعلق كبير اقتصاديي "الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين"، لورانس يون، بأن السوق ما تزال تشهد ضعفاً نسبياً لكنه أشار إلى أن خفض الفائدة المتوقع لاحقاً قد يعيد تحفيز السوق ويعزز النمو الاقتصادي.
تفصيلياً، ارتفعت مبيعات المنازل المنفصلة بنسبة 1.1%، في حين تراجعت مبيعات الشقق بنسبة 2.7%. وسجلت ثلاث من المناطق الأربع في أميركا نموًا في المبيعات، باستثناء المنطقة الغربية التي شهدت تراجعاً.
من ناحية العرض، ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع إلى 1.54 مليون وحدة في مايو مقارنة بـ1.45 مليون في أبريل، مع زيادة كبيرة بنسبة 20.3% عن العام السابق. كما زادت فترة عرض المنازل إلى 4.6 أشهر مقارنة بـ4.4 في أبريل، مقابل 3.8 أشهر في مايو 2024.
وفي مفاجأة لافتة، وصل السعر الوسيط للمنازل إلى 422,800 دولار، بزيادة 1.3% عن نفس الشهر من العام الماضي، وهو أعلى سعر مسجل في مايو على الإطلاق، ما يشير إلى استمرار قوة الطلب في مواجهة التحديات الاقتصادية.