تمثل أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية مؤشرًا هامًا لصحة واستقرار السوق العقاري، ويعكس ارتفاع مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.6% خلال الربع الأول من عام 2024 نموًا ملحوظًا مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.
أسباب الارتفاع وتأثيراته
تأتي هذه الزيادة نتيجة ارتفاع أسعار عقارات القطاع السكني بنسبة 1.2%، والتي ساهمت بشكل كبير في ارتفاع المؤشر العام. ومن الملاحظ أن أسعار الشقق قد ارتفعت بنسبة 0.8%، بينما شهدت العمائر السكنية انخفاضًا بنسبة 0.2%، والفلل بنسبة 2.3%، والبيوت بنسبة 1.6%.
تأثير القطاعات الأخرى
من ناحية أخرى، شهدت أسعار العقارات في القطاع التجاري انخفاضًا بنسبة 0.5%، متأثرة بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية والمعارض التجارية. وفي القطاع الزراعي، سجلت أسعار الأراضي الزراعية انخفاضًا بنسبة 0.1%.
توقعات المستقبل
من المرجح أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات في القطاع السكني مع استمرار ارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية. ومن المتوقع أن تشهد أسعار الشقق والعمائر والفلل والبيوت مزيدًا من التغيرات خلال الفترة المقبلة، مع استمرار تأثير العوامل الاقتصادية والسياسية على السوق العقاري.